【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】國(guó)泰建設(shè)發(fā)布2012年Q3房地產(chǎn)市場(chǎng)季報(bào)，2012年第3季國(guó)泰全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為價(jià)跌量縮，相較2011年同季為價(jià)穩(wěn)量縮。國(guó)泰建設(shè)認(rèn)為，近一年來(lái)的高檔盤整在本季出現(xiàn)鬆動(dòng)跡象，市場(chǎng)買氣相對(duì)保守，928檔期與市場(chǎng)對(duì)QE3的預(yù)期心理，並未營(yíng)造出進(jìn)一步的繁榮氣息。

報(bào)告指出，在總體經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)持續(xù)不佳，貨幣升值與出口不彰，國(guó)人對(duì)政府財(cái)經(jīng)政策不滿聲浪提高，以及國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境諸多危機(jī)因素的環(huán)伺下；加上房貸利率逐漸調(diào)升，以及中古屋市場(chǎng)傳出仲介業(yè)倒閉潮與交易量持續(xù)萎縮等訊息，各項(xiàng)支撐市場(chǎng)的力量均逐漸弱化。

本季推案量雖較上季略微減少，但仍屬於相對(duì)較高的規(guī)模，且因各地區(qū)開價(jià)與銷售率多出現(xiàn)下修，市場(chǎng)預(yù)期心理與買氣均呈現(xiàn)觀望態(tài)度，且近兩季的大量推案，也可能進(jìn)一步導(dǎo)致後市的經(jīng)營(yíng)壓力。

整體而言，本季在傳統(tǒng)較為熱絡(luò)的季度未能創(chuàng)造出新的契機(jī)，市場(chǎng)後續(xù)發(fā)展將更加保守，利多題材將不易發(fā)酵，利空因素反而可能被擴(kuò)大反應(yīng)。